경매마당 경매정보 '2026타경100329'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매2계]2026타경100329

대구광역시 남구 봉덕동 1071 효성타운 107동 11층1101호

대구 남구 봉덕동 1071

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지78.47㎡(23.74평)

건물130.17㎡(39.38평)

감정가310,000,000원

최저가310,000,000원

보증금31,000,000원(10%)

청구액196,133,976원

개시결정2026년 02월 05일

감정일2026년 02월 13일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 09월 09일

1 / 10

감정가

3억1000만원

787만2016원/평

최저가

3억1000만원

787만2016원/평

실거래 매매

2억9000만원

KB 3억4000만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억5000만원

유찰2026년 09월 09일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

3억1000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '경일여자고등학교' 동측 인근에 위치하는 '효성타운아파트 제107동 11층 1101호 아파트 단위세대'로서, 주위일대는 아파트단지, 기존주택, 근린생활점포, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 가능하고, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건물(제107동) 내 11층 1101호 단위세대로서 사용승인일: 1988.3.31 외벽: 외장 페인팅 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 일부 내장타일 등 창호: 샷시 유리 창호 등 입니다. 4) 이용상태 효성타운 제107동 11층 1101호 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 북측으로 왕복2차선 도로, 남서측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장된 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17) (아름그루유치원), 상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교, 협성고등학교), 상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업고등학교), 상대보호구역(경일여자중.고등학교) (대구효명초등학교), 절대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원), 역사문화환경보존지역 <대구광역시문화재보호조례> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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