경매마당 경매정보 '2026타경100381'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매2계]2026타경100381

대구광역시 북구 검단동 838-65

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1009㎡(305.22평)

건물795.5㎡(240.64평)

감정가2,413,906,000원

최저가2,413,906,000원

보증금241,390,600원(10%)

청구액2,016,136,232원

개시결정2026년 02월 11일

감정일2026년 03월 25일

배당종기2026년 04월 23일

매각일2026년 10월 06일

1 / 6

감정가

24억1390만6000원

790만8741원/평 (토지)

최저가

24억1390만6000원

790만8741원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

신건위반건축물선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

황OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

24억1390만6000원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함. 일반건축물대장상 위반건축물 기재(공장, 판넬, 20㎡, 무단증축) 있으며, 제시외 건물로 추정됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 검단동에 소재하는 "검단일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 각종 중소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북서측으로 완경사지대이나 자체 지반은 평탄한 가로장방형 토지로서, "공업용건부지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 왕복2차선도로가 형성되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01- 22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나, 이는 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 별첨 "건물감정요항표" 참조바람. (2)기타: 없음. 1) 건물의 구조 2-가: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2003.06.11.) 주기둥: H-Beam(400x200mm) 등 처마고: 약 7m 벽체: 판넬 및 하단부 일부는 조적조 등임 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 2-가: 공장 3) 설비내역 2-가: 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 일반건축물대장상"건축주택과-60234(2025.12.19.)호에 의거 위반건축물 기재(공장,판넬,20㎡,무단증축)"이 기재되어 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	경량철골조 21.8㎡	2,180,000원