경매마당 경매정보 '2026타경100435'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매9계]2026타경100435

대구광역시 수성구 만촌동 1091-1 만촌누리움 102동 1층102호

대구 수성구 만촌동 1091-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지지분67.75㎡(20.49평)

건물64.48㎡(19.51평)

감정가210,103,000원

최저가210,103,000원

보증금21,010,300원(10%)

청구액235,840,294원

개시결정2026년 02월 24일

감정일2026년 03월 10일

배당종기2026년 05월 07일

매각일2026년 08월 13일

1 / 10

감정가

2억1010만3000원

1076만8990원/평

최저가

2억1010만3000원

1076만8990원/평

실거래 매매

2억1300만원

실거래 전세

공고2026년 08월 13일

신건토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

2억1010만3000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록2 : 지분매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.목록2 : 지분매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북측으로 통과하는 도시철도2호선 및 간선도로와의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공부상 지목은 "도로"이며, "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 공부상 지목이 "도로"로서, 본건은 도로 폭 약 3.5~4미터 도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대구산업정보대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에셀나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(혜화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에셀나무유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지는 공유지분 토지중 "박지해 지분"에 대한 평가로서 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였습니다. 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성고등학교" 남측에 위치하는 "만촌누리움 102동 제1층 제102호" 단위세대로서, 부근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북측으로 통과하는 도시철도2호선 및 간선도로 와의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물중 제102동 제1층 제102호 단위세대로서 (사용승인일 : 2014.06.16) - 외 벽 : 외장석, 드라이비트, 기타외장재 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 "공동주택(다세대주택)"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측하향 경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, "공동 주택(다세대주택)" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 3.5~4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대구산업정보대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에셀나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(혜화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에셀나무유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.