경매마당 경매정보 '2026타경100453'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매2계]2026타경100453

대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 5층514호

대구 북구 칠성동2가 296-2

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지3.99㎡(1.21평)

건물26.28㎡(7.95평)

감정가95,000,000원

최저가95,000,000원

보증금9,500,000원(10%)

청구액99,525,588원

개시결정2026년 03월 05일

감정일2026년 04월 06일

배당종기2026년 05월 18일

매각일2026년 10월 06일

1 / 3

감정가

9500만원

1194만9686원/평

최저가

9500만원

1194만9686원/평

실거래 매매

9000만원

KB 9500만원

실거래 전세

8000만원

KB 8500만원

공고2026년 10월 06일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

금OO

임차권자

금OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

9500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 소재 대구역 북측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 근린생활 시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 내 5층 514호로서, 사용승인일 : 2020.7.29 외 벽 : 외장석재 및 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 형상이며, 근린상가 및 오피스텔 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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