경매마당 경매정보 '2026타경100582'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매1계]2026타경100582

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2026타경100582	2026-03-06	2억1141만2301원
중복사건	대구지방법원	2026타경100550	2026-03-03	8450만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2026타경100582	2026-03-06 2억1141만2301원
중복사건	대구지법 2026타경100550	2026-03-03 8450만원

대구광역시 북구 학정동 982 칠곡2차한라하우젠트 203동 1층102호

대구 북구 학정동 982

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지49.41㎡(14.95평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가299,000,000원

최저가209,300,000원

보증금20,930,000원(10%)

청구액211,412,301원

개시결정2026년 03월 09일

감정일2026년 03월 13일

배당종기2026년 05월 20일

매각일2026년 10월 01일

1 / 7

감정가

2억9900만원

1162만9716원/평

최저가30%

2억930만원

814만801원/평

실거래 매매

3억800만원

KB 3억1500만원

실거래 전세

2억3000만원

KB 2억2750만원

공고2026년 10월 01일

유찰1회

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

권OO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

2억930만원진행

2026.08.21(10:00)

2억9900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 학정동 소재 '학정초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '칠곡2차 한라하우젠트' 203동 1층 102호 단위세대이며, 본건 인근으로 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 '대구도시철도3호선 팔거역' 이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 1층 102호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, -창호: 하이샷시 창호임. (사용승인일 : 2007. 05. 15.) 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 '아파트 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 폭 약 20m 내외, 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가하여 구체적 내부 구조 및 수리여부, 관리상태 등을 확인할 수 없어, 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가한 바, 경매진행시 참고 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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