경매마당 경매정보 '2026타경100622'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매3계]2026타경100622

대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 205동 13층1305호

대구 수성구 범물동 1269

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지40.63㎡(12.29평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가302,000,000원

최저가302,000,000원

보증금30,200,000원(10%)

청구액248,198,300원

개시결정2026년 03월 11일

감정일2026년 04월 29일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 09월 07일

1 / 3

감정가

3억200만원

1174만6402원/평

최저가

3억200만원

1174만6402원/평

실거래 매매

2억5200만원

실거래 전세

1억6500만원

유찰2026년 09월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

류OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

3억200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범물초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 아파트단지 및 각종 근린생활시설로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 도시철도 3호선 "범물역" 이 소재하는 등 교통상황 편리함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 15층건 중 13층 1305호로서, (사용승인일 : 1992.08.20) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 단지 내 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 폭 약 20미터, 남동측 및 북동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(범일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 탐문조사 등을 통하여 동유형 아파트의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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