감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 유곡동 소재 '대구한의대학교(삼성캠퍼스) 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 운동시설, 학교 등으로 형성되어
있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태
남서측 완경사지대에 자체지반 대체로 평판하게 조성된 5필 일단의 부정형 토지로서 '상업용 건부지'로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 진입도로와 각각 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합),
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(대구한의대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),
경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구한의대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959(2023.8.28.))<산지관리법>입니다. 기호(3) : 자연녹지지역,
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(대구한의대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959(2023.8.28.))<산지관리법>입니다. 기호(4) : 자연녹지지역,
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(대구한의대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959(2023.8.28.))<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
-
7) 공부와의 차이
-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 건으로서, 외벽 : 드라이 비트 및 대리석 치장 등 마감 내벽 : 목재치장, 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 디럭스 및
데코타일 등 마감 창호 : 새시창호 등입니다.
2) 이용상태
운동시설(골프연습장)로 이용중입니다.
3) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, CCTV 설비, 승강기설비 등 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물
-
5) 공부와의 차이
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6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 a. 본건은 일반건축물대장상 234-29외 4필지(234-4, 234-30, 234-31, 234-37)상에 소재하는 것으로 표기되어
있으나, 본 평가는 귀 법원의 평가명령에 의거 234-37번지는 제외하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. b. 본건은 현장조사 당시 일부 방수공사를 진행중인
것으로 탐문조사되었으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
주OOOOOOOOO
대법원
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