감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 '성암초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어
있어 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 용이하며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 4층 401호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 일부
타일 깔기 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태
아파트로 이용중임.
5) 설비내역
급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 30미터, 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(경산시 고시제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시 고시 제2021-7호(2021.1.21.)),
시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호 (2021.1.21.)), 대로2류(폭 30m~35m)(14(집), 경산시 고시
제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수(68), 경산시고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(4(특), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(25(집), 경산시 고시
제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시
제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시
제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시
제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성암초등학교(병설유치원), 경상북도경산교육지원청고시제2019-1호(2019.4.29))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건의 위치확인은 집합건축물대장의 건축물현황도 및 현장조사에 의거하였음.
주OO
대법원
문서
분석
사이트