경매마당 경매정보 '2026타경101109'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2026타경101109

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2026타경101109	2026-05-06	360만4504원
중복사건	대구지방법원	2026타경101117	2026-05-06	2억3302만1876원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2026타경101109	2026-05-06 360만4504원
중복사건	대구지법 2026타경101117	2026-05-06 2억3302만1876원

대구광역시 동구 신암동 1887 동대구해모로스퀘어이스트 104동 11층1104호

대구 동구 신암동 1887

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지37.06㎡(11.21평)

건물59.88㎡(18.11평)

감정가363,000,000원

최저가363,000,000원

보증금36,300,000원(10%)

청구액3,604,504원

개시결정2026년 05월 07일

감정일2026년 05월 26일

배당종기2026년 07월 20일

매각일2026년 09월 08일

1 / 8

감정가

3억6300만원

2004만4174원/평

최저가

3억6300만원

2004만4174원/평

실거래 매매

3억7800만원

KB 3억6500만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억5500만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

3억6300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 '신암5동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택(후면) 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 무난한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건 중 제11층 제1104호 단위세대로서 외벽 : 석재등 외장재치장 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 강마루, 타일 등 마감, 창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 도로와 대체로 평탄하며 건부지(이파트)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 35~40미터, 남동측 및 북동측으로 폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신암동 1887 :제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(정비구역), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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