경매마당 경매정보 '2026타경101247'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2026타경101247

대구광역시 동구 신천동 331-1 부띠끄시티테라스 10층1041호

대구 동구 신천동 331-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지4.29㎡(1.3평)

건물25.11㎡(7.6평)

감정가69,500,000원

최저가69,500,000원

보증금6,950,000원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2026년 05월 27일

감정일2026년 09월 01일

배당종기2026년 08월 11일

매각일2026년 10월 15일

1 / 2

감정가

6950만원

914만4737원/평

최저가

6950만원

914만4737원/평

실거래 매매

6550만원

KB 6400만원

실거래 전세

6700만원

KB -

공고2026년 10월 15일

신건선순위전세권선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채무자겸소유자

황OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

6950만원진행

매각공고

물건 비고

임차보증금 100,000,000원을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권 및 대항력을 포기한다는 임차인 이재용의 2026. 9. 3.자 대항력포기확약서 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역(신세계백화점 대구점)" 남측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 동대구역 인근 업무시설, 숙박시설, 주거용 오피스텔 및 각종 근린생활시설 로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장과 동대구역이 위치하는 등 교통 상황 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 지상17층건(2016.2.26.사용승인) 중 10층 1041호로, - 외벽: 복합판넬 및 화강석붙임 등. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 설비, 기계식 주차(216대) 설비 등 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄하게 조성된 사다리형 가까운 부정형 토지로, 주상용(근린생활 및오피스텔) 건부지 임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 폭 약 20미터 도로, 동측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로와 접 함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2026-04-30)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용 자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 오피스텔은 냉장고, 에어컨, 세탁기, 인덕션, 빌트인 화장대 등 풀옵션 원룸형 구 조인 것으로 확인됩니다.