경매마당 경매정보 '2025타경10600'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 안동지원 [경매2계]2025타경10600

경상북도 봉화군 봉화읍 문단리 1162-1,1162-4,1163-2,1216-17 외 6 필지 외 1개 동

경상북도 봉화군 봉화읍 문단리 1162-1,1162-4,1163-2,1216-17

주소복사

경매구분임의경매

용도동식물관련시설

토지6281㎡(1900평)

건물2328.53㎡(704.38평)

감정가729,736,190원

최저가510,815,000원

보증금51,081,500원(10%)

청구액298,878,020원

개시결정2025년 06월 12일

감정일2025년 07월 07일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 10월 12일

1 / 14

감정가

7억2973만6190원

38만4072원/평 (토지)

최저가30%

5억1081만5000원

26만8850원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

흥OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

5억1081만5000원진행

2026.09.07(10:00)

7억2973만6190원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1, 3, 5, 6. : 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 목록 3 : 일부 축사부지. 목록 8 : 일부 인접필지 소재(경계확인 필요), 일부 판넬지붕은 실제 강판지붕임. 목록 9 : 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층 부속가(변소) 2.4㎡는 멸실.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 문단리 소재 ""귀이골마을"" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1)부정형의 완경사지대의 토지로서 전으로 이용중임. 기호2),7)부정형의 토지로서 축사부지로 이용중임. 기호3)부정형의 토지로서 일부 축사부지로 이용중임. 기호4)사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호5),6)부정형의 토지로서 휴경상태임 4) 인접 도로상태 기호1),5)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호2),3),6),7))본건 서측으로 세로(불)의 포장도로와 접함. 기호4)남서측으로 세로(불)의 관습상도로롸 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호3)의뢰목록상 지목이 전이나 일부 축사부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. 1) 건물의 구조 기호8)철파이프조 스레트, 판넬 및 갈바륨지붕 단층 동,식물관련시설로서, 벽체:무벽체, 일부 천막및보온덮게 등 마감. 바닥:세멘 콘크리트 마감 등. 기호9)시멘트벽돌조 시메느기와지붕 단층 주택으로서, 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥:바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호:목재 및 알루미늄샷시창호. 2) 이용상태 기호8)축사, 우사, 통로로, 기호9)단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호9)위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호8)축사 지붕은 판넬지붕으로 되어있으나 실제 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
9-1	창고	조립식 1㎡	1,000,000원
9-2	보일러실	블럭조 1㎡	7,000,000원