경매마당 경매정보 '2025타경10631'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 안동지원 [경매2계]2025타경10631

경상북도 영주시 풍기읍 동부리 461-2 소백파크빌 4층401호

경북 영주시 풍기읍 동부리 461-2

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지71.88㎡(21.74평)

건물75.63㎡(22.88평)

감정가87,000,000원

최저가42,630,000원

보증금4,263,000원(10%)

청구액55,492,505원

개시결정2025년 06월 10일

감정일2025년 07월 25일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 08월 03일

1 / 2

감정가

8700만원

380만2448원/평

최저가51%

4263만원

186만3199원/평

실거래 매매

1억2000만원

실거래 전세

공고2026년 08월 03일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

풍OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

4263만원진행

2026.07.06(10:00)

6090만원유찰

2026.05.11(10:00)

8700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 ""풍기중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 학교, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 가: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건 중 4층 401호 단위세대로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 연립주텍 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로를 통해 접근 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(풍기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,공장설립 제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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