경매마당 경매정보 '2025타경10778'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 안동지원 [경매1계]2025타경10778

경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1658 경북도청코아루프라임시티 지하층비108호

경북 안동시 풍천면 갈전리 1658

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지17.8㎡(5.38평)

건물50.04㎡(15.14평)

감정가328,000,000원

최저가229,600,000원

보증금22,960,000원(10%)

청구액20,000,000원

개시결정2025년 07월 10일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 08월 24일

1 / 4

감정가

3억2800만원

2166만4465원/평

최저가30%

2억2960만원

1516만5125원/평

공고2026년 08월 24일입찰 D-34일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

도OO

채권자

정OO

근저당권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

2억2960만원진행

2026.07.20(10:00)

3억2800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 ""경북도청"" 남측 인근에 위치하는 ""경북도청코아루프라임시티"" 지하층 비제108호 단위상가로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 관공서 및 오피스텔, 공원 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 중 지하층비 제108호로서, -외벽: 화강석물갈기 및 타일 등 마감. -내벽: 벽지 및 내부재 마감. -바닥: 아스타일 등.바닥재 마감. -창호: 페어글래스, 강화유리 창호임. 4) 이용상태 소매점(제1종근린생활시설)으로 공실 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 완경사지대 자체지반 평탄한 토지로서 상업용건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 대로, 남측 및 서측으로 중로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-12-31), 시가지경관지구(일반)(2015-12-31)(일반미관지구1), 지구단위계획구역(2015-12-31)(경북도청이전신도시 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1(안))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-4(안))(접합) 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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