경매마당 경매정보 '2025타경11054'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 안동지원 [경매2계]2025타경11054

경상북도 봉화군 춘양면 서벽리 산6

경북 봉화군 춘양면 서벽리 산 6

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지145389㎡(43980.17평)

건물-

감정가436,167,000원

최저가213,722,000원

보증금21,372,200원(10%)

청구액317,642,279원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 11월 21일

매각일2026년 10월 12일

1 / 2

감정가

4억3616만7000원

9917원/평

최저가51%

2억1372만2000원

4860원/평

변경2026년 10월 12일

유찰2회법정지상권선순위임차인토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

봉OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

기일변경

2026.09.07(10:00)

기일변경

2026.08.03(10:00)

3억531만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년10월08일)

2026.10.8. 변경 후 추후지정

물건 비고

입목포함. 하천구역 저촉 및 현황 도로 감안 평가. 분묘 소재 가능성 있음. 지상 제시외 건물 매각 제외(감안평가), 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 춘양면 서벽리 소재 '도래기마을' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 순수산림지대로서, 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 동측 하향 완경사지대 내 위치하며, '자연림 및 일부 주택, 도로' 으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 남측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로로 진입가능하며, 일부 본건 내로 도로 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지, 하천구역(운곡천)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황 '임야, 도로, 대지' 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택 및 창고	조적조 및 판넬조 64㎡	4,608,000원
1-2	창고	파이프조 22㎡	440,000원