경매마당 경매정보 '2025타경100259'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 안동지원 [경매2계]2025타경100259

경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1669 소유메트로 5층516호

경북 안동시 풍천면 갈전리 1669

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지14.58㎡(4.41평)

건물36.79㎡(11.13평)

감정가86,000,000원

최저가20,649,000원

보증금2,064,900원(10%)

청구액100,812,295원

개시결정2025년 02월 20일

감정일2025년 03월 04일

배당종기2025년 05월 19일

매각일2026년 08월 03일

1 / 3

감정가

8600만원

772만6864원/평

최저가76%

2064만9000원

185만5256원/평

공고2026년 08월 03일

유찰4회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

2064만9000원진행

2026.07.06(10:00)

2949만8000원유찰

2026.05.11(10:00)

4214만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

주택임차권등기권자 이지은의 임차보증금반환채권의 양수인 주택도시보증공사가 임차보증금을 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인에게 인수됨.

물건 비고(매각 명세서)

주택임차권등기권자 이지은의 임차보증금반환채권의 양수인 주택도시보증공사(경매신청채권자)가 임차보증금을 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인에게 인수됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 ""경상북도청"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 오피스텔, 근린생활시설, 경상북도청 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상7층건(사용승인일:2017.04.06) 내 제5층 제516호 단위세대로서, -외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 ""오피스텔""로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 자체지반 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, ""오피스텔""건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 2차선, 남측으로 폭 약 10미터의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-12-31) , 시가지경관지구(일반)(2015-12-31)(일반미관지구1) , 지구단위계획구역(경북도청이전신도시 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.