경매마당 경매정보 '2025타경100306'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 안동지원 [경매3계]2025타경100306

경상북도 안동시 임동면 박곡리 산858 외 22 필지

경북 안동시 임동면 박곡리 산 858

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지739259㎡(223625.85평)

건물-

감정가1,252,871,600원

최저가429,735,000원

보증금42,973,500원(10%)

청구액897,576,720원

개시결정2025년 04월 07일

감정일2025년 07월 01일

배당종기2025년 06월 27일

매각일2026년 08월 03일

1 / 28

감정가

12억5287만1600원

5603원/평

최저가66%

4억2973만5000원

1922원/평

공고2026년 08월 03일

유찰3회분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOO

채권자

학OOOOOO

교부권자

안OOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

4억2973만5000원진행

2026.07.06(10:00)

6억1390만7000원유찰

2026.05.11(10:00)

8억7701만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 임야의 특성상 다수의 분묘가 소재할 수 있고(일부 소재), 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립여지 있음. 수목포함(산불영향 감안). 목록1,2,5,10:주된 용도지역(농림지역) 기준으로 다른 용도지역(보전관리지역)이 미치는 영향 감안. 목록12~19, 21,22:도로구역 저촉. 목록4,5,18,23:수변구역 저촉. 목록8-현황 일부 전. 목록17-현황 일부 도로.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 임동면 박곡리 소재 '상박실마을' 동측 근거리에 위치하며, 부근 일 대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을고려할 때 제반 대중교 통사정은 보통 또는 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1~7, 9~23) 부정형의 토지로서, 자연림입니다. 기호8): 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 전입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,6~9): 폭 약 6미터 정도의 포장도로를 통해 접근 가능합니다. 기호 2~5, 10~23): 폭 약 8미터 정도의 포장도로를 통해 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(기호1~23): '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호8)의 공부상 지목은 임야이나, 현황 '일부 전'으로 이용중이며, 기호17)의 공부상 지목 은 임야이나, 현황 '일부 도로'로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.