경매마당 경매정보 '2025타경100457'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 안동지원 [경매2계]2025타경100457

경상북도 영주시 봉현면 한천리 307-1 외 1 필지

경북 영주시 봉현면 한천리 307-1

주소복사

경매구분임의경매

용도과수원

토지10080㎡(3049.2평)

건물-

감정가504,660,000원

최저가173,098,000원

보증금17,309,800원(10%)

청구액280,679,077원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 08월 26일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 10월 12일

1 / 1

감정가

5억466만원

16만5506원/평

최저가66%

1억7309만8000원

5만6768원/평

공고2026년 10월 12일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

영OOOOOOO

지상권자

영OOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억7309만8000원진행

2026.09.07(10:00)

2억4728만3000원유찰

2026.08.03(10:00)

3억5326만2000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 현황 전. 목록 1 : 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 봉현면 한천리 소재 ""범천골"" 남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, ""전"" 로 이용중임. 일련번호 2) : 경사지대에 위치한 사다리형 토지이며, ""전"" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역(2025-01-24), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지. 일련번호 2) : 계획관리지역(2025-01-24), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""과수원, 임야""이나, 현황 ""전""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.