경매마당 경매정보 '2025타경100466'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 안동지원 [경매2계]2025타경100466

경상북도 영주시 상망동 834 코아루아파트 109동 10층1001호

경북 영주시 상망동 834

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지53.74㎡(16.26평)

건물84.92㎡(25.69평)

감정가330,000,000원

최저가231,000,000원

보증금23,100,000원(10%)

청구액17,891,879원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 08월 03일

1 / 2

감정가

3억3000만원

1284만5465원/평

최저가30%

2억3100만원

899만1826원/평

실거래 매매

3억1000만원

KB 2억9000만원

실거래 전세

1억9000만원

KB 2억1000만원

공고2026년 08월 03일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

2억3100만원진행

2026.07.06(10:00)

3억3000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 하망동 소재 '영주여자고등학교' 복동측 인근에 위치하는 '코아루아파트' 제109동 제10층 제1001호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설, 시가지주변 농경지 등으로 형성된 주택지대로서, 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제10층 제1001호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 남측 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트건부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 폭 약 12미터 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-08-17)(접합), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 본건은 현장 조사시 거주자 등의 부재로 인해 내부 조사가 곤란한 바, 인근 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행시 참고바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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