경매마당 경매정보 '2024타경10378'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2024타경10378

경상북도 경주시 강동면 모서리 산42-1 외 3 필지

경북 경주시 강동면 모서리 산 42-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분7976.92㎡(2413.02평)

건물-

감정가1,611,354,000원

최저가270,821,000원

보증금27,082,100원(10%)

청구액1,272,746,653원

개시결정2024년 02월 22일

감정일2024년 03월 19일

배당종기2024년 05월 07일

매각일2026년 08월 04일

1 / 7

감정가

16억1135만4000원

4만4545원/평

최저가83%

2억7082만1000원

7487원/평

공고2026년 08월 04일

유찰9회지분매각재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

구OOOOOO

채권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

2억7082만1000원진행

2026.07.07(10:00)

3억8688만7000원유찰

2026.06.02(10:00)

5억5269만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년03월17일)

2025.3.17. 변경 후 추후지정

물건 비고

실제 매각되는 부동산은 천북일반산업단지 11BL임[첨부된 사실조회회신서 참조]

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경주시 천북면 오야리 소재 ‘천북단업단지’내에 위치하며, 부근은 공업나지, 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지 (1-4)는 경주 천북일반산업단지 내 11B으로 지적정리 중인 토지이며, 북서측 경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성한‘공업용나지 및 일부 법면"임. 4) 인접 도로상태 대상 토지 (1-4)는 북측 및 동측으로 폭 약 6-7m 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 일반공업지역(2017-07-04), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(2017-07-04)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)(300)(400)), 일반산업단 지(2017-07-04), 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 보전산지, 임업용산지, 도시관 리계획(재정비) 입안 중임. 기호2,3) : 농림지역, 일반공업지역(2017-07-04), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(2017-07- 04)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)(300)(400)) , 일반산업단지(2017-07-04), 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 보전산지, 임업용산지, 도시관리계획(재정비) 입안 중임. 기호4) : 보전관리지역, 일반공업지역(2017-07-04), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(2017- 07-04)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)(400)), 일반산업단지(2017-07-04), 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 도시관리계획 (재정비) 입안 중임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "공업용 나지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.