경매마당 경매정보 '2024타경14356'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2024타경14356

경상북도 경주시 용황로10길 42, 105동 12층1201호 (용강동,경주용황스위첸)

경북 경주시 용강동 1703

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물72.95㎡(22.07평)

감정가262,000,000원

최저가262,000,000원

보증금26,200,000원(10%)

청구액189,202,702원

개시결정2024년 10월 22일

감정일2024년 10월 29일

배당종기2025년 01월 03일

매각일2026년 09월 29일

1 / 4

감정가

2억6200만원

1187만1319원/평

최저가

2억6200만원

1187만1319원/평

실거래 매매

2억8500만원

KB 2억7750만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억1500만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

2억6200만원진행

2025.05.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년05월01일)

2025.5.1. 변경 후 추후지정

물건 비고

현재 대지권 미등재 상태로 적정 대지지분을 감안하여 평가함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재‘황남초등학교’북동측에 인접하여 위치하는 『경주 용황스위첸 제105동 제12층 제1201호 단위세대』로서 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린 생활시설, 학교, 단독 및 다가구주택 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측 인근에 왕복 6차선의 "산업로", 븍측 인근에 "강변로"가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 건물 중 제12층 제1201호 단위세대로서 사용승인일 : 2013.04.29. 외 벽 : 석재, 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있 습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 가로장방형으로서 인접 필지와 등고이며 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지는 북동측 및 북서측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 토지의 대지권은 미등재 상태입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.