경매마당 경매정보 '2025타경456'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매3계]2025타경456

경상북도 경주시 양남면 석촌리 479

경북 경주시 양남면 석촌리 479

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지539㎡(163.05평)

건물69.12㎡(20.91평)

감정가207,901,680원

최저가71,310,000원

보증금7,131,000원(10%)

청구액115,820,878원

개시결정2025년 07월 03일

감정일2025년 07월 16일

배당종기2025년 09월 17일

매각일2026년 07월 14일

1 / 5

감정가

2억790만1680원

127만5079원/평 (토지)

최저가66%

7131만원

43만7351원/평 (토지)

공고2026년 07월 14일

유찰3회

당사자 내역

소유자

홍OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자

홍OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

7131만원진행

2026.06.09(10:00)

1억187만2000원유찰

2026.05.12(10:00)

1억4553만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 태양광발전설비 포함. 철거 및 이동용이한 철구조물 2식 매각대상제외.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 태양광발전설비 포함.철거 및 이동용이한 철구조물 2식 매각대상제외.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 석촌리 ""명대마을"" 내 위치하는 부동산으로 주위 일대는 농경지, 농가주택 및 임야등으로 형성되어 있으며, 부근의 상황은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형에 가까운 토지로서, 주택용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 2미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건 지상에 철거 및 이동용이한 철구조물 2식이 소재함. 1) 건물의 구조 가)멸실됨. 나)경량철골조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬마감 및 사이딩마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 바닥: 바닥재 및 일부 타일깔기 마감 등 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 나)주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 나)급배수설비, 위생설비, 난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠∼㉣) 5) 공부와의 차이 기호(가)는 멸실되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: (나) 및 제시외건물㉢ 지붕에 태양광발전설비 되어 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	다용도실	경량철골조 판넬지붕단층 8.7㎡	1,218,000원
3-2	창고	경량철골조 판넬지붕단층 13.7㎡	739,800원
3-3	창고	경량철골조 판넬지붕단층 4.8㎡	672,000원
3-4	다용도실	경량철골조 판넬지붕단층 7㎡	980,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.