경매마당 경매정보 '2025타경469'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2025타경469

경상북도 경주시 율동 954-20 외 8 필지

경북 경주시 율동 954-20

주소복사

경매구분임의경매

용도과수원

토지9818㎡(2969.94평)

건물-

감정가1,786,644,800원

최저가428,973,000원

보증금42,897,300원(10%)

청구액677,992,161원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 07월 21일

1 / 12

감정가

17억8664만4800원

60만1576원/평

낙찰가76%

4억3010만원

14만4818원/평

매각2026년 07월 21일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

류OO

소유자

이OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

4억2897만3000원진행

2026.06.16(10:00)

6억1281만9000원유찰

2026.05.19(10:00)

8억7545만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. [목록 1-6] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. [목록 1-6] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 율동 ""두대마을 입구 율동교"" 서측 약 200m 지점에서 남동측으로 약 300m 지점에 걸쳐 조성된 단독주택지대내에 산재하는 토지로서, 북서향 경사지대에 계단식으로 조성된 주거나지 및 공용사도로서, 환경 다소 한산한 편임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리꼴의 조성택지 및 공용사도 부분으로 북서향 경사지대에 계단식으로 조성된 주거나지이나, 상당기간 방치로 잡초가 무성한 상태이며, 기호 6)토지는 전으로 이용 중이나 남동측 상당부분은 구거에 포락된 상태임. 4) 인접 도로상태 단지내 폭 6미터내외의 콘크리트포장 도로가 설치되어 있음[기호 7-9)토지 등]. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-6, 8) : 보전녹지지역(2022-04-18) 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호 7, 9) ; 보전녹지지역(2022-04-18) 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 해당 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호 1-6)은 공부상 지목은 과수원이나 실제 택지조성이 완료된 주거니지이며, 대부분 잡초가 무성한 상태이며, 일부 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일부 경작(기호 6) 중이나 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.