경매마당 경매정보 '2025타경489'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2025타경489

경상북도 경주시 구정동 271-1 외 2 필지

경북 경주시 구정동 271-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지6010㎡(1818.02평)

건물-

감정가819,266,000원

최저가137,694,000원

보증금13,769,400원(10%)

청구액379,461,629원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 07월 21일

1 / 5

감정가

8억1926만6000원

45만636원/평

최저가83%

1억3769만4000원

7만5738원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰5회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

남OOOOOOOO

근저당권자

임OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1억3769만4000원진행

2026.06.16(10:00)

1억9670만6000원유찰

2026.05.19(10:00)

2억8100만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. [목록 1,3] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 인접지와의 지적경계가 불명확하여 전문지적측량 통한 확인 필요 4. [목록 1] 공부상 지목 '답'이나, 일부 '유지'로 이용 5. [목록 2] 공부상 지목 '유지'이나, 일부 '답'로 이용 6. [목록 1,2,3] 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 농기계 출입 가능

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. [목록 1,3] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)3. 인접지와의 지적경계가 불명확하여 전문지적측량 통한 확인 필요4. [목록 1] 공부상 지목 '답'이나, 일부 '유지'로 이용5. [목록 2] 공부상 지목 '유지'이나, 일부 '답'로 이용6. [목록 1,2,3] 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 농기계 출입 가능

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,2,3)은 경상북도 경주시 구정동 소재 '구정상동마을회관' 북서측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 산간농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1-3) 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 기호1,2)'답' 및 '유지', 기호3) '답'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2,3) 공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 농기계 출입 등이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3)자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역, 온천지구. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 기호1)'답' 기호2)'유지'이나 기호1) 일부 유지, 기호2)일부 '답'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.