경매마당 경매정보 '2025타경490'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매1계]2025타경490

경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 주1 외 4 필지 외 1개 동

경북 경주시 안강읍 노당리 64

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지2429㎡(734.77평)

건물210.78㎡(63.76평)

감정가808,929,780원

최저가808,929,780원

보증금80,893,000원(10%)

청구액245,946,739원

개시결정2025년 08월 07일

감정일2025년 08월 25일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 10월 06일

1 / 3

감정가

8억892만9780원

110만929원/평 (토지)

최저가

8억892만9780원

110만929원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

포OOOOOOO

근저당권자

서OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

8억892만9780원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3,5,6은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신서 참조). 목록1의 공부상 지목은 '전'이나, 일부 '대'임. 목록3~5의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '잡종지(사찰 마당 및 주차장으로 이용중)'임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 노당리 소재 ""윗노당이마을"" 남서측에 인접하는 부동산으로 서, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,6): 3필 일단의 부정형의 토지로서, 종교용 건부지 등으로 이용중임. 기호(3-5): 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 일단의 ""잡종지(사찰 마당)""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,6): 동일인 소유의 기호(3-5)를 경유하여 출입함. 기호(3-5): 남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-6) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 2호)이며, 기호(3)은 접도구역, 기호(5)는 중로3류(폭 12,-15m)(저촉) 및 도로구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(1): 의뢰목록상 지목은 ""전""이나, 일부 ""대""임. 기호(3-5): 의뢰목록상 지목은 ""전""이나, 현황 ""잡종지""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 1) 건물의 구조 가),나) 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 장판지 및 타일 등 창호: 샤시 창호 등. 다) 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 회바름 마감 내벽: 목재인테리어, 회바름 등 바닥: 강화마루 등 창호: 샤시 및 목재창호 등. 라) 경량철골구조 플라스틱 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬위 페인팅 마감 내벽: 판넬노출 및 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 샤시 창호 등. 마) 경량철골구조 플라스틱 기와지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬위 페인팅 및 타일 마감 바닥: 타일 등 창호: 샤시 창호 등. 바) 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, 벽체: 회바름 및 목재인테리어 등 창호: 목재창호 등. 2) 이용상태 가)나): 주택 다): 사찰 라): 창고 마): 화장실 바): 산식각 3) 설비내역 주택부분에 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	주택	목조아스팔트슁글지붕단층 23㎡	4,899,000원
4-2	화장실	목조기와지붕단층 1.8㎡	1,152,000원
4-3	주택	블록조플라스틱기와지붕단층 30㎡	5,580,000원
8-1	보일러실	목조아스팔트슁글지붕단층 1.6㎡	192,000원