경매마당 경매정보 '2025타경551'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2025타경551

경상북도 경주시 강동면 유금리 1114-2 외 1 필지

경북 경주시 강동면 유금리 1114-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지321㎡(97.1평)

건물187.25㎡(56.64평)

감정가266,355,000원

최저가91,360,000원

보증금9,136,000원(10%)

청구액215,881,260원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2026년 01월 07일

매각일2026년 08월 04일

1 / 1

감정가

2억6635만5000원

274만3100원/평 (토지)

최저가66%

9136만원

94만886원/평 (토지)

공고2026년 08월 04일

유찰3회위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

9136만원진행

2026.07.07(10:00)

1억3051만4000원유찰

2026.06.02(10:00)

1억8644만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 목록2)는 건축물대장 상 위반건축물로 표기됨.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함2. 목록2)는 건축물대장 상 위반건축물로 표기됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 강동면 유금리 '강동초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로서 공부상 지목 '대'이며, 상업용 건부지로 이용중임. 기호2) 사다리형의 토지로서 공부상 지목 '전'이며, 도로 및 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1) 동측과 남측 포장도로와 접함. 기호2) 남측 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 절대보호구역(2025-08-07) 비행안전구역(2008-09-22), 공장설립제한지역 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호1,2토지는 지적경계가 불명확한 바, 정확한 내역을 위해서는 전문기관의 경계측량이 필요하니 경매 시 참고하시기 바람. 1) 건물의 구조 가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 제1종근린생활시설 건물로서 외벽: 사이딩 외장재 등 내벽: 벽지 등 바닥: 매트 등 창호: 샷시창 2) 이용상태 가) 체육도장 3) 설비내역 가) 위생설비 및 급배수설비 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건건물은 일반건축물대장상 '위반건축물'로 표기된 바, 관계기관에 제반사항을 확인하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	경량찰골조 판넬지붕 단층 2.1㎡	210,000원
2-2	현관	경량철골조 판넬지붕 단층 2.4㎡	240,000원
2-3	다용도실	경량철골조 판넬지붕 단층 5.5㎡	550,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.