경매마당 경매정보 '2025타경557'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2025타경557

경상북도 경주시 충효동 17-2 외 1 필지

경북 경주시 충효동 17-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1005㎡(304.01평)

건물293㎡(88.63평)

감정가807,576,600원

최저가807,576,600원

보증금80,757,700원(10%)

청구액613,103,012원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 08월 18일

1 / 14

감정가

8억757만6600원

265만6415원/평 (토지)

최저가

8억757만6600원

265만6415원/평 (토지)

공고2026년 08월 18일입찰 D-8일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

신OO

채권자

울OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

8억757만6600원진행

2026.06.16(10:00)

기일변경

2026.04.14(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월15일)

2026.6.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록[1,3] 지상의 이동용의한 냉동냉장 설비는 매각에서 제외 3. 목록[4] 건물 중 변소 5㎡는 멸실 4. 목록[4] 건물은 공부상 ‘1층 및 2층’이나, 건축물대장상 ‘지하 1층 및 1층’임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록[1,3] 지상의 이동용의한 냉동냉장 설비는 매각에서 제외3. 목록[4] 건물 중 변소 5㎡는 멸실4. 목록[4] 건물은 공부상 ‘1층 및 2층’이나, 건축물대장상 ‘지하 1층 및 1층’임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,3)은 경상북도 경주시 충효동 소재 "경주초등학교" 동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 공원, 학교, 식당 등 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호1,3) 공히 인접필지를 통하여 출입 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1)부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 나지상태임. 기호3)부정형 토지로서 자체지반 대체로 등고이고 지면 평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,3) 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(400)), 역사문화환경보존지역. 기호3)보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(300)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 역사문화환경보존지역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 1) 건물의 구조 기호4)철근콘크리트조 및 시맨트 블럭조 한식골기와 및 슬래브지붕 지하1층, 1층건으로 외벽:벽돌, 페인트 마감, 내벽:페인트, 치장목재 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감 2) 이용상태 기호4)상업용(대중음식점)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호4)급배수설비, 위생설비, 보일러설비. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호2)는 멸실 되었으며, 기호4)는 공부상 1층, 2층이나 일반건축물대장상 지하1층 및 1층임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	화장실,방 등	조적조 및 판넬조 단층 40.8㎡	8,160,000원
4-2	식당,차양	목조 아스팔트슁글지붕 단층 55.2㎡	12,861,600원
4-3	창고	판넬조 판넬지붕 단층 9㎡	450,000원
4-4	미상	블럭 및 새시조 새시지붕 단층 7.2㎡	720,000원
4-5	미상	판넬조 판넬지븡 단층 4.8㎡	480,000원
4-6	미상	판넬조 판넬지붕 단층 2㎡	150,000원
4-7	창고	판넬조 판넬지붕 단층 4.5㎡	450,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.