경매마당 경매정보 '2025타경567'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2025타경567

경상북도 경주시 황성동 470 제2층 제201호 외 1개 호

경북 경주시 황성동 470

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지102.91㎡(31.13평)

건물209.4㎡(63.34평)

감정가626,000,000원

최저가306,740,000원

보증금30,674,000원(10%)

청구액360,985,310원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 09월 08일

1 / 2

감정가

6억2600만원

988만3170원/평

낙찰가41%

3억7000만원

584만1490원/평

매각2026년 09월 08일

유찰2회

당사자 내역

소유자

최OO

채무자겸소유자

백OO

채권자

경OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

3억674만원낙찰

2026.07.07(10:00)

기일변경

2026.06.02(10:00)

4억3820만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월30일)

2026.6.30. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,2)는 경상북도 경주시 황성동 소재 '계룡중학교' 북측 인근에 위치하는 (통칭 세빌스타워) 2층 201호 및 202호 단위상가로서 부근은 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 바스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 2층 기호(1)201호, 기호(2)202호 단위상가로서 외벽:돌붙임 등 마감, 내벽:타일 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 4) 이용상태 기호(1) 및 (2)는 경계구분 없이 일괄로 음식점으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 공동위생설비, 승강기설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역(계림중학교), 역사문화환경보존지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.