경매마당 경매정보 '2025타경571'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2025타경571

경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586 외 6 필지

경북 경주시 외동읍 죽동리 586

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1861㎡(562.95평)

건물-

감정가550,857,000원

최저가188,944,000원

보증금18,894,400원(10%)

청구액366,930,140원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 12월 20일

배당종기2026년 01월 15일

매각일2026년 08월 04일

1 / 3

감정가

5억5085만7000원

97만8519원/평

최저가66%

1억8894만4000원

33만5632원/평

공고2026년 08월 04일

유찰3회선순위임차인농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

곽OO

채권자

성OOOOOO

교부권자

경OOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

1억8894만4000원진행

2026.07.07(10:00)

2억6992만원유찰

2026.06.02(10:00)

3억8560만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 1)~4) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 1)~4) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 경주시 외동읍 죽동리 신원마을 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일부 필지는 소형 차량 접근 가능하고, 일부 필지는 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 경사지대에 종전에 건축 허가(신고) 득한 후 계단식으로 토목공사되어 있음. (1): 윗 계단에 소재하며 자체 지반 대체로 평탄하며 잡종지 상태임(단, 본건 토지는 형상이 자루형인 토지로서, 자루에 해당되는 부분은 대부분 콘크리트로 포장 되어 있음). (2): 중간 계단에 소재하며 자체 지반 대체로 평탄하며 잡종지 상태임. (3): 본건 (5) 토지와 함께 아랫 계단에 소재하며 자체 지반 대체로 평탄하며 잡종지 상태임. (4): 자체 지반 대체로 평탄하며 도로임. (5): 본건 (3) 토지와 함께 아랫 계단에 소재하며 자체 지반 대체로 평탄하며 주거나지임. (6): 남측 하향 경사지이며 도로임. (7): 본 토지는 동측 부분은 (5) 토지와 높이가 같고 서측 부분은 (2) 토지와 높이가 같으며 주거나지임. 4) 인접 도로상태 (1): 남동측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함. (2): 동측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함. (3): 지적도상 맹지이나 사실상 일단지인 (5)토지를 통하여 출입할 수 있음. (4)(6): 진입로이며 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장 도로임. (5)(7): 동측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1~4): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). (5~7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 (1~3): 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 잡종지 상태임. (4): 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 도로임. (6): 본건 토지의 공부상 지목이 "대"이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.