경매마당 경매정보 '2025타경576'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매3계]2025타경576

경상북도 경주시 건천읍 천포리 687-1외 1필지 제3층 제301호

경매구분임의경매

용도다세대

토지89.62㎡(27.11평)

건물68.99㎡(20.87평)

감정가92,000,000원

최저가92,000,000원

보증금9,200,000원(10%)

청구액47,865,014원

개시결정2025년 10월 31일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 01월 14일

매각일2026년 07월 14일

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감정가

9200만원

440만8241원/평

최저가

9200만원

440만8241원/평

공고2026년 07월 14일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OOOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

9200만원진행

매각공고

물건 비고

대지권의 목적인 토지 중 천포리 687-1의 지목은 공부상 '전'이나 현황 '대'임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 '무산중학교' 서측 인접에 위치하는 '에버그린빌' 제3층 제301호 단위세대로서, 부근 일대는 학교, 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택으로서 외벽 : 화강석붙임, 석재뿜칠 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 하이새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 등고 평탄한 부정형 토지로 다세대주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 천포리 688-11 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-06-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 일련번호 1) 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.