경매마당 경매정보 '2025타경593'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2025타경593

경상북도 경주시 천군동 862-6 외 1 필지 외 1개 동

경북 경주시 천군동 862-6

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1488㎡(450.12평)

건물372.85㎡(112.79평)

감정가981,804,950원

최저가481,084,000원

보증금48,108,400원(10%)

청구액633,293,302원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 12월 16일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 07월 21일

1 / 23

감정가

9억8180만4950원

218만1207원/평 (토지)

최저가51%

4억8108만4000원

106만8791원/평 (토지)

유찰2026년 07월 21일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

4억8108만4000원진행

2026.06.16(10:00)

6억8726만3000원유찰

2026.05.19(10:00)

9억8180만4950원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 지상 수영장, 석축, 조경시설, 데크시설, 발코니 등은 매각에 포함되며 토지 및 건물에 포함하여 평가

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 본건 지상 수영장, 석축, 조경시설, 데크시설, 발코니 등은 매각에 포함되며 토지 및 건물에 포함하여 평가

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천군동 소재‘보문천군지구도시개발사업’북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전원주택, 펜션, 농경지, 유원지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 자루형 토지로서 펜션 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 사다리형 토지로서 펜션 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 공히 남측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(2022-08-08)(15m이하(5층이하)), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(2) : 목조 칼라아스팔트슁글잇기지붕 지상 2층 건으로서, 외벽 : 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 원목치장, 벽지붙임, 타일붙임 마감 등 바닥 : 데코타일, 원목마루, 타일깔리 마감 등 창호 : 새시조 창호 등입니다. 기호(4-가) : 일반목구조 칼라아스팔트슁글잇기지붕 지상 2층 건으로서, 외벽 : 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 원목치장, 벽지붙임, 타일붙임 마감 등 바닥 : 데코타일, 원목마루, 타일깔리 마감 등 창호 : 새시조 창호 등입니다. 기호(4-나) : 경량철골조 칼라아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외벽 : 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 새시조 창호 등입니다. 2) 이용상태 기호(2),(4) 공히 단독주택(펜션)으로 기준시점 현재 휴업상태입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(4-나)의 공부상 용도는 단독주택(창고)이나, '사무실'로 이용중이었던 것으로 조사되었습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	화장실 및 다용도실	목조 및 판넬조 10.2㎡	5,100,000원
2-2	쉼터	강관조 33㎡	4,125,000원
2-3	주택부속건물	기존벽체이용 목조 6.4㎡	3,072,000원
4-1	창고	목조 9.4㎡	780,200원
4-2	주택부속건물	기존벽체이용 목조 6.8㎡	1,700,000원
4-3	창고	기존벽체이용 강관 및 목조 1.6㎡	400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.