경매마당 경매정보 '2025타경609'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2025타경609

경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비01호 외 10개 호

경북 경주시 황성동 800-22

주소복사

경매구분임의경매

용도교육시설

토지1229.06㎡(371.79평)

건물1764.73㎡(533.83평)

감정가11,601,000,000원

최저가8,120,700,000원

보증금812,070,000원(10%)

청구액6,000,000,000원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2025년 12월 30일

배당종기2026년 02월 27일

매각일2026년 08월 18일

1 / 4

감정가

116억100만원

2173만1637원/평

최저가30%

81억2070만원

1521만2146원/평

공고2026년 08월 18일입찰 D-8일

유찰1회유치권

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

채권자

새OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

81억2070만원진행

2026.07.21(10:00)

116억100만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 동부이끌림 주식회사가 2026.1.14. 유치권신고( 공사대금 1,184,000,000원)를 하였으나, 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 동부이끌림 주식회사가 2026.1.14. 유치권신고( 공사대금 1,184,000,000원)를 하였으나, 성립여부는 불분명함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "경주국민체육센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 공장, 축협유통센터, 장애인복지관 등으로 형성되어 있으며, 본건 건물 북서측으로 형산강이 흐르고 있음. 2) 교통상황 본건이 소재하고 있는 7필지 일단지의 일부분은 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1∼11): 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 중 지하1층 비01호 ∼ 비11호로서, (사용승인일: 2021. 07. 26) 외벽: 석재, 강화유리 등 마감 내벽: 석재, 타일, 내부 인테리어 등 마감 바닥: 석재, 타일 등 마감 창호: 샷시 창틀에 강화유리임. 4) 이용상태 기호(1∼11): 전체가 경주헬스케어허브(종합건강검진센터)로 이용되었으며, 현재는 폐문되어 있는 상태임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 스프링클러설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서 상하 2개의 계단식으로 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 7필 일단지로서 북서측으로 왕복5차선 도로, 남동측으로 폭 약 6미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건 기호(1∼11) 구분건물은 벽체를 임의구획하여 전체를 "경주헬스케어허브 (종합건강검진센터)"로 이용하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.