경매마당 경매정보 '2025타경610'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매1계]2025타경610

경상북도 경주시 외동읍 구어리 산2-18

경북 경주시 외동읍 구어리 산 2-18

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매(부동산)

용도도로

토지725㎡(219.31평)

건물-

감정가105,125,000원

최저가105,125,000원

보증금10,512,500원(10%)

청구액-

개시결정2025년 12월 19일

감정일2026년 02월 25일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 08월 25일

1 / 3

감정가

1억512만5000원

47만9344원/평

최저가

1억512만5000원

47만9344원/평

공고2026년 08월 25일

신건형식적경매

당사자 내역

신청인

주OOOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

김OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

1억512만5000원진행

매각공고

물건 비고

일부 도시계획시설(도로) 저촉 감안한 가격임.

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 외동읍행정복지센터 남측 근거리에 위치하며, 주변 일대는 대체로 소규모공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 자체가 포장도로이며, 본건 토지는 서측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)), 장애물제한표면구역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.