경매마당 경매정보 '2025타경10238'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매3계]2025타경10238[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	경주지원	2025타경10238	2025-01-17	1억원
병합사건	경주지원	2025타경348	2025-03-13	11억1235만318원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	경주지원 2025타경10238	2025-01-17 1억원
병합사건	경주지원 2025타경348	2025-03-13 11억1235만318원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 경주시 양남면 신대리 7	공고 2026.09.15	-
3	경상북도 경주시 양남면 상계리 743	기각 -	바로가기

경상북도 경주시 양남면 신대리 7 외 3 필지

경북 경주시 양남면 신대리 7

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지33838㎡(10235.99평)

건물-

감정가1,595,942,000원

최저가782,011,000원

보증금78,201,100원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2025년 01월 17일

감정일2025년 02월 17일

배당종기2025년 04월 01일

매각일2026년 09월 15일

1 / 12

감정가

15억9594만2000원

15만5915원/평

최저가51%

7억8201만1000원

7만6398원/평

공고2026년 09월 15일

유찰2회농지취득자격증명유치권

당사자 내역

소유자

배OO

채무자겸소유자

안OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

7억8201만1000원진행

2026.08.11(10:00)

11억1715만9000원유찰

2026.03.10(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월06일)

2026.3.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 입목포함 평가. 2. 목록 1. 지상에 이동 용이한 컨테이너 소재하며 매각제외. 3. 목록1. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환. 4. 목록2,3 토지는 공부상 "임야"이나, 현황 "일부 도로" 임. 5. 2025. 9. 8. 자로 주식회사 성원주택 유치권신고서(공사대금:1,140,000,000 원)를 접수하였으나 그 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 입목포함 평가.2. 목록 1. 지상에 이동 용이한 컨테이너 소재하며 매각제외.3. 목록1. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.4. 목록2,3 토지는 공부상 "임야"이나, 현황 "일부 도로" 임.5. 2025. 9. 8. 자로 주식회사 성원주택 유치권신고서(공사대금:1,140,000,000 원)를 접수하였으나 그 성립여부는 불분명함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 ""어전마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 펜션, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 일련번호 1)~4): 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중입니다. 일련번호 2):북서측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림 및 도로""로 이용중입니다. 일련번호 3):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림 및 도로""로 이용중입니다. 일련번호 4):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림 및 토지임야""로 이용중입 니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),4): 본건 ""일련번호 2),3)"" 토지를 경유하여 출입 가능합니다. 일련번호 2): 본건 일부가 폭 6m 내외의 도로로서, 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니 다. 일련번호 3): 본건 일부가 폭 6m 내외의 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,영농여건불리농지. 일련번호 2),3): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>,임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 ""일련번호 2),3)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""일부 도로"" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 ""일련번호 1)"" 지상에 이동 용이한 컨테이너 1동 소재합니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.