경매마당 경매정보 '2025타경10387'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매1계]2025타경10387

경상북도 경주시 외동읍 입실리 885-16 외 4 필지

경북 경주시 외동읍 입실리 885-16

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1691㎡(511.53평)

건물-

감정가1,626,234,000원

최저가390,459,000원

보증금39,045,900원(10%)

청구액1,207,458,218원

개시결정2025년 02월 26일

감정일2025년 03월 17일

배당종기2025년 05월 09일

매각일2026년 10월 06일

1 / 28

감정가

16억2623만4000원

317만9157원/평

최저가76%

3억9045만9000원

76만3316원/평

공고2026년 10월 06일

유찰4회맹지

당사자 내역

소유자

오OO

소유자

오OO

소유자

오OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

3억9045만9000원진행

2026.06.23(10:00)

기일변경

2026.05.26(10:00)

5억5779만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월19일)

2026.6.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록3,5는 맹지임. 목록3,4 일부지상에 매각에 포함되지 않는 소유자 미상의 자연석이 소재하고 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.목록3,5는 맹지임.목록3,4 일부지상에 매각에 포함되지 않는 소유자 미상의 자연석이 소재하고 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 ""외동읍민체육회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 읍소재지내 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 외동읍내에 위치하여 간선도로와 거리, 대중교통 사정 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호(1,3,4)토지는 남서측 하향 완경사지대내 대체로 자체 지반 등고 평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재 ""주거나지"" 상태입니다. 2) 기호(2)토지는 북서측 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재 ""주거나지"" 상태입니다. 3) 기호(5)토지는 북서측 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 기준시점 현재 ""주거나지"" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 1) 기호(1) 토지는 본건 남동측으로 폭 약 6미터, 기호(2) 토지는 북서측으로 폭 약 10미터, 기호(4) 토지는 남동측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다. 2) 기호(3,5) 토지는 지적도상 맹지상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 기호 2): 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 기호 3,5): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 기호 4): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3)의 공부상 지목은 ""하천""이나, 현황은 ""전(주거나지)"" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 기호(3,4) 일부 지상에는 소유자 미상의 자연석이 소재하고 있습니다.