경매마당 경매정보 '2025타경10411'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매1계]2025타경10411

경상북도 경주시 외동읍 구어리 87-1

경북 경주시 외동읍 구어리 87-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1253㎡(379.03평)

건물-

감정가317,436,000원

최저가76,217,000원

보증금7,621,700원(10%)

청구액184,265,518원

개시결정2025년 03월 12일

감정일2025년 04월 30일

배당종기2025년 05월 23일

매각일2026년 08월 25일

1 / 2

감정가

3억1743만6000원

83만7496원/평

최저가76%

7621만7000원

20만1084원/평

공고2026년 08월 25일

유찰4회농지취득자격증명토지만매각법정지상권

당사자 내역

소유자

추OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

7621만7000원진행

2026.06.23(10:00)

기일변경

2026.05.26(10:00)

1억888만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월18일)

2026.6.18. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 매각에서 제외되는 제시외 건물 있으며, 이를 감안한 금액임. (법정지상권 성립여지 있음)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수).매각에서 제외되는 제시외 건물 있으며, 이를 감안한 금액임. (법정지상권 성립여지 있음)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 ""외동농공단지"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 간선도로변으로는 점포, 모텔, 식당 등, 후면으로는 농경지 등으로 형성되어있음. 동측 인근에 외동농공단지가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 대중 교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '휴경지' 임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남서측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하천구역(2022-05-26)<하천법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현재 휴경지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.