경매마당 경매정보 '2025타경10455'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매1계]2025타경10455

경상북도 경주시 안강읍 강교리 1174

경북 경주시 안강읍 강교리 1174

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지416.53㎡(126평)

건물61.5㎡(18.6평)

감정가59,468,000원

최저가20,398,000원

보증금2,039,800원(10%)

청구액12,959,838원

개시결정2025년 04월 10일

감정일2025년 04월 21일

배당종기2025년 06월 23일

매각일2026년 07월 28일

1 / 8

감정가

5946만8000원

47만1968원/평 (토지)

낙찰가61%

2314만4000원

18만3683원/평 (토지)

매각2026년 07월 28일

유찰3회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

2314만4000원매각

2039만8000원최저가

2026.06.11(16:00)

미납

2026.04.28(14:00)

매각결정기일

매각공고

기일 변경(2026년07월09일)

2026.7.9. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지 지상의 조경수 포함. 토지 남서측 일부를 타인이 사용중임. 재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지 지상의 조경수 포함. 토지 남서측 일부를 타인이 사용중임.재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 안강읍 강교리 소재 ""강교2리회관"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지, 임야 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 다소 곤란하며, 제반교통사정 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 세로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 1) 건물의 구조 가)블럭조 칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 등 창호: 바닥재 마감 창호: 샷시창호 등. 나)블럭조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 가)주택. 나)화장실. 3) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠㉡) 5) 공부와의 차이 기호(가)의 의뢰목록상 구조가 ""스레트지붕""이나 현황 ""칼라강판지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	블럭조스레트지붕단층 7.6㎡	190,000원
2-2	창고	목조스레트지붕단층 4.8㎡	96,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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매각공고

기일 변경(2026년07월09일)

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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