경매마당 경매정보 '2025타경10480'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2025타경10480[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 경주시 천북면 동산리 산32-1	공고 2026.08.04	-
2	경상북도 경주시 시동 388-3	예정 2025.11.11	바로가기

경상북도 경주시 천북면 동산리 산32-1

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지6414㎡(1940.23평)

건물-

감정가57,726,000원

최저가13,860,000원

보증금2,772,000원(20%)

청구액9,046,487원

개시결정2025년 05월 28일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 08월 04일

1 / 17

감정가

5772만6000원

2만9752원/평

최저가76%

1386만원

7143원/평

공고2026년 08월 04일

유찰4회분묘기지권지분매각재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

한OOOOOOOOOO

공유자

서OO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

1386만원진행

2026.07.07(10:00)

1980만원유찰

2026.06.11(16:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회) 2. 지상소재 건물 및 컨테이너 매각제외 3. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)2. 지상소재 건물 및 컨테이너 매각제외3. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 경상북도 경주시 천북면 동산리 소재 '건영직업전문학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호(2) : 본건은 경상북도 경주시 시동 소재 '시동회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답지대입니다. 2) 교통상황 기호(1), (2) 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 자연림, 일부 묘지, 진입로 및 농경지 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 세장형의 토지로서 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 막다른 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2) : 본건 북서측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역입니다. 기호(2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부 '묘지, 진입로 및 농경지 등'으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2) 공히 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.