감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 황용동 소재 ‘추원사(사찰)’ 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 펜션, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통
정도임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 전반적인 일반대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 1), 5), 9), 12) : 공히 사다리형의 토지로서 북서측보다 고지이나, 자체지반은 평탄하게 조성되었으며 건부지로 이용 중임. 일련번호 15) : 부정형의 토지로서
현황 도로임. 일련번호 16) : 부정형의 토지로서 북서측보다 고지이나, 자체지반은 평탄하게 조성되었으며 잡종지(주차장부지)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
일련번호 1), 5), 9), 12) : 북서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 15) : 현황 도로임. 일련번호 16) : 북서측으로 폭 약 3~4미터의
포장도로, 남측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법> 일련번호(5) :보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호(9) :보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호(12) :보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호(15) :보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호(16) :보전녹지지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
일련번호 15) : 공부상 지목이 전이나 현황 도로임. 일련번호 16) : 공부상 지목이 전이나 현황 잡종지(주차장부지)임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
1) 건물의 구조
일련번호 2), 3), 4), 6), 10), 11), 13), 14) : 철근콘크리트구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 스타코 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 :
인테리어 마감재, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 일련번호 7), 8) : 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 :
스타코 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 마감재, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
2) 이용상태
일련번호 2), 3), 4), 6), 10), 11), 13), 14) : 단독주택임. 일련번호 7) : 근린생활시설임. 일련번호 8) : 단독주택(1층은 다용도실 및 보일러실
포함)임.
3) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨설비 및 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
후첨 ""현황도(지적 및 건물개황도)""에서와 같이 제시외물건(부합물 및 종물)이 소재함. (일련번호 ㉠~㉢)
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 전체는 풀빌라이며, 풀빌라의 명칭은 '바라다(BARADA)풀빌라'임.
박OO
대법원
문서
분석
사이트