경매마당 경매정보 '2025타경10600'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2025타경10600[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 경주시 동천동 산32	유찰 2026.07.21	-
2	경상북도 경주시 건천읍 대곡리 산45-1	예정 -	바로가기

경상북도 경주시 동천동 산32 외 2 필지

경상북도 경주시 동천동 산32

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지111074㎡(33599.89평)

건물-

감정가88,859,200원

최저가62,201,000원

보증금6,220,100원(10%)

청구액14,063,303원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 07월 15일

배당종기2025년 09월 17일

매각일2026년 07월 21일

1 / 10

감정가

8885만9200원

2645원/평

최저가30%

6220만1000원

1851원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰1회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

신OOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

6220만1000원진행

2026.06.16(10:00)

8885만9200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1~3)은 경상북도 경주시 동천동 소재 부동산(토지)으로서 '현덕왕릉' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건 기호(4)은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 소재 부동산(토지)으로서 '대곡용병길' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1~3) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 불편시됨. 기호(4) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~4) 부정형의 토지로 '임야'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1~3) 지적도상 맹지임. 기호(4) 본건 서측으로 농로 통해 진입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1~2)보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,국립공원<자연공원 법>,공원자연환경지구 <자연공원법> (3)보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공익용산지 <산지관리법>,보전산지<산지관리법>,국립 공원<자연공원법>,공원자연환경지구<자연공원법> (4)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(일부제 한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구 역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한(400)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 본건 기호(4) 토지 위 지상에 위성지도로 관측되는 신원불명의 분묘 수기 소재 하는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.