경매마당 경매정보 '2025타경10612'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2025타경10612[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 경주시 강동면 안계리 27	공고 2026.08.04	-
2	경상북도 경주시 강동면 안계리 589-2	납부 2026.06.02	바로가기
3	경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-32	납부 2026.06.02	바로가기
4	경상북도 경주시 외동읍 입실리 281-2	납부 2026.04.28	바로가기

경상북도 경주시 강동면 안계리 27 외 2 필지

경북 경주시 강동면 안계리 27

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2360㎡(713.9평)

건물-

감정가355,244,000원

최저가59,706,000원

보증금5,970,600원(10%)

청구액572,421,995원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 10월 14일

배당종기2025년 09월 30일

매각일2026년 08월 04일

1 / 5

감정가

3억5524만4000원

49만7610원/평

최저가83%

5970만6000원

8만3634원/평

공고2026년 08월 04일

유찰5회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

최OO

채무자겸소유자

윤OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

5970만6000원진행

2026.07.07(10:00)

8529만4000원유찰

2026.06.02(10:00)

1억2184만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월03일)

2026.8.3. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 지상 수목 포함. 3. 목록 1) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각 2. 지상 수목 포함. 3. 목록 1) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 (1~4)(6~8): 본건은 경상북도 경주시 강동면 안계리 사골마을 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음. (5): 본건은 경상북도 포항시 남구 외동읍 입실리 소재 외동생활체육공원 남서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 대체로 농경지. 생활체육공원, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 (1)(8): 타인 토지를 경유하여야 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (2)(6): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (3)(4): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (5): 본건까지 농기계 정도 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (7): 타인 토지를 경유하여야 본건 인근까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1): 부정형 토지로서, 남동측 부분보다 북서측 부분이 약간 낮은 계단식이며(그리고, 본건 토지 중 수목이 식재되어 있는 부분은 여타 부분보다 지대가 낮음), 대부분 전이나 일부에는 수목(반송)이 식재되어 있음. 북서측 일부분에 흙더미가 있음. (2)(6): 사다리형에 가까운 토지로서, 전(휴경지)임. (3)(8): 부정형 토지로서, 전(휴경지)임. (4): 부정형 토지로서, 전(휴경지)임. 본건 토지상에 자연석이 적치되어 있음. (5): 부정형 토지로서, 답임. (7): 부정형 토지로서, 일련번호(1) 및 (8) 토지 보다 지대가 낮으며 수목(반송)이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 (1,3,4,7,8): 맹지임. (2)(6): 남동측으로 폭 약 5~6m 정도 포장도로와 접함. (5): 지적도상 맹지이나 남동측으로 비포장 진입 농로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립제한지역. (2~4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 공장설립제한지역. (5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)), 장애물제한표면구역. (6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한), 공장설립제한지역. (7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(전부제한), 공장설립제한지역. (8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(전부제한). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 (1): 본건 공부상 지목이 답이나 현황 전임. (2~4): 본건 공부상 지목이 답이나 현황 전(휴경지 상태)임. (6,8): 본건 공부상 지목이 임야이나 현황 전(휴경지 상태)임. (7): 본건 공부상 지목이 임야이나 현황 전(수목(반송) 식재)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.