경매마당 경매정보 '2025타경10628'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2025타경10628[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 경주시 건천읍 대곡리 53	공고 2026.08.04	-
2	경상북도 경주시 건천읍 대곡리 66-3	공고 2026.08.04	바로가기
3	경상북도 경주시 건천읍 대곡리 61-1	공고 2026.08.04	바로가기

경상북도 경주시 건천읍 대곡리 53

경북 경주시 건천읍 대곡리 53

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지지분90.91㎡(27.5평)

건물지분10.16㎡(3.07평)

감정가18,625,720원

최저가9,127,000원

보증금1,825,400원(20%)

청구액42,287,664원

개시결정2025년 07월 29일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 08월 04일

1 / 24

감정가

1862만5720원

16만9325원/평 (토지)

최저가51%

912만7000원

8만2973원/평 (토지)

공고2026년 08월 04일

유찰2회재매각지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

임OO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

912만7000원진행

2026.05.13(16:00)

미납

2026.04.07(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회) 2. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)2. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리에 소재하는 속칭 ""갈말마을"" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 자연부락 내 농가주택, 마을주변의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계의 출입 가능한 상태이며, 간선도로와 거리, 인근취락과 거리 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2,3): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 ""답""으로 이용중입니다. 기호(4): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 ""단독주택 건부지""로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2): 본건 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장농로와 접합니다. 기호(3): 본건 남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장농로와 접합니다. 기호(4): 본건 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 마을안길 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(1-가): 목조 강판개량지붕 단층 건물로서[사용승인일:1934년] 외벽: 세멘몰탈 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 장판지 마감, 창호: 목재창호입니다. 기호(1-나): 목조 세멘기와지붕 단층 건물로서[사용승인일:1934년] 내.외벽: 황토 마감, 바닥: 세멘몰탈 및 장판지 마감, 창호: 목재창호입니다. 2) 이용상태 기호(1-가): 단독주택 기호(1-나): 창고 3) 설비내역 기호(1-가)건물은 급.배수설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 부합물이 있으나, 토지에 미치는 영향은 미미합니다. 5) 공부와의 차이 기호(1-가): 공부상 지붕은 ""목조 후형기와지붕""이나, 실제 ""강판개량지붕""입니다. 기호(1-나): 공부상 지붕은 ""목조 후형기와지붕""이나, 실제 ""세멘기와지붕"" 이며, 공부상 용도는 ""주택""이나 실제 ""창고""로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 기 타: 없습니다. 2) 임대관계: 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.