경매마당 경매정보 '2025타경10685'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매1계]2025타경10685

경상북도 경주시 건천읍 신평리 1703 외 1 필지

경북 경주시 건천읍 신평리 1703

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지781㎡(236.25평)

건물-

감정가34,612,000원

최저가34,612,000원

보증금3,461,200원(10%)

청구액48,858,160원

개시결정2025년 09월 08일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 10월 06일

1 / 7

감정가

3461만2000원

14만6506원/평

최저가

3461만2000원

14만6506원/평

공고2026년 10월 06일

신건농지취득자격증명분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

전OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

3461만2000원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록1,2 지적경계 불명확. 목록1 공부상 지목은 '전'이나 현황은 일부 '묘지'이며 분묘 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 신평리 소재 '신평1리새마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호1) 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호2) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로서, 공부상지목 '전'이나 휴경지 및 일부묘지임. (상세한 내역은 경계 측량 요망됨) 기호2) 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 남동측 지적도상 도로에 접하나 실제 '맹지' 상태임. 기호2) 인접필지(지목: '도로')를 경유하여 동측 포장된 세로로 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 가 타 : (1) 본건 기호1,2는 일부 초목이 무성하고 지적경계가 불명확하여 (상세한 내역은 경계측량 요망됨), 토지 지표면의 상황을 상세히 파악하기 불가능한 바, 경매 참가 시 토지 지표면의 제반사항을 확인하시기 바람. (2) 본건 기호1 토지는 소유자미상의 분묘가 소재하는 바, 이를 고려하여 평가하였음.