경매마당 경매정보 '2025타경10718'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2025타경10718

경상북도 경주시 천북면 오야리 천북지방산업단지9블럭5롯트 외 1 필지

경상북도 경주시 천북면 오야리 천북지방산업단지9블럭5롯트

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지지분5056㎡(1529.44평)

건물지분3419.19㎡(1034.3평)

감정가3,276,082,320원

최저가2,293,258,000원

보증금229,325,800원(10%)

청구액2,710,000,000원

개시결정2025년 09월 23일

감정일2025년 10월 29일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 08월 04일

1 / 4

감정가

32억7608만2320원

106만3018원/평 (토지)

최저가30%

22억9325만8000원

74만4113원/평 (토지)

공고2026년 08월 04일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

근OOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

22억9325만8000원진행

2026.07.07(10:00)

32억7608만2320원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월03일)

2026.8.3. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함 2. 건물 옥상 태양광발전설비는 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함2. 건물 옥상 태양광발전설비는 매각 제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 천북면 오야리 "천북지방산업단지내 위치하며 부근은 주로 공장이 형성되어 있는 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측 폭 약 20미터, 동측 폭 약 10미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역 (일부제한(1000)), 일반산업단지, 산업시설구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 1) 건물의 구조 가)철골조 스라브 및 판넬지붕 2층건으로서 2006.12.12 사용승인, 일부 2011.09.21 증축사용승인으로서 외벽: 판넬마감 등 내벽: 몰탈위페인팅, 판넬마감, 타일 등 바닥: 하드너, 몰탈, 타일 등 창호: 샷시창호 등. 나)철근콘크리트조, 경량철골조 스라브지붕 3층건으로 2006.12.12 사용승인, 3층은 2011.09.21 증축사용승인으로서 외벽: 석재마감 등 내벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 바닥: 타일, 바닥재 등 창호: 샷시창호 등 2) 이용상태 가)1층: 공장, 2층: 사무실, 기숙사, 지하1층: 펌프실. 나)1층, 2층, 3층: 사무소. 3) 설비내역 급.배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠) 5) 공부와의 차이 가)의뢰목록상 "슬래브지붕"이나 일부 "판넬지붕"임. 나)의뢰목록상 "스라브지붕"이나 3층은 "판넬지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	비가림막	벽체이용및쇠파이프조폴리카보네이트지붕단층 60㎡	6,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.