경매마당 경매정보 '2025타경10723'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매3계]2025타경10723

경상북도 경주시 천북면 오야리 495-1 외 2필지 외 4 필지

경북 경주시 천북면 오야리 495-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지4336㎡(1311.64평)

건물762.6㎡(230.69평)

감정가1,648,271,600원

최저가1,153,790,000원

보증금115,379,000원(10%)

청구액930,000,000원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 29일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 10월 20일

1 / 1

감정가

16억4827만1600원

125만6649원/평 (토지)

최저가30%

11억5379만원

87만9654원/평 (토지)

공고2026년 10월 20일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

정OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

중OOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

11억5379만원진행

2026.09.15(10:00)

16억4827만1600원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 이동가능한 컨테이너 1식 및 소유자 미상의 태양광 발전설비 매각제외. 기계기구목록 중 일부는 소재불명. 목록6 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 천북면 오야리 "오야교회" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장 및 농촌마을, 농경지 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형에 가까운 토지로서 "도로"임. 기호(4): 삼각형에 가까운 토지로서 "도로"임. 기호(5): 부정형 토지로서 묵전임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 북측으로 기호(3,4)를 포함하여 세로와 접함. 기호(3,4): "도로"임. 기호(5): 남측으로 기호(3,4)를 포함하여 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))〈추가기재〉 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 1) 건물의 구조 가)철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 벽체: 판넬마감 등 바닥: 하드너, 타일 등 창호: 샷시창호 등 천정: 트러스구조 노출 및 판넬마감 등. 2) 이용상태 가)공장(공장, 사무실, 샤워실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠㉡) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	휴게실및기계실	경량철골조 판넬지붕단층 42㎡	6,300,000원
2-2	창고	파이프조 천막지붕단층 60㎡	3,000,000원