경매마당 경매정보 '2025타경10736'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2025타경10736

경상북도 경주시 현곡면 소현리 694-3

경북 경주시 현곡면 소현리 694-3

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지469.42㎡(142평)

건물94.6㎡(28.62평)

감정가365,494,600원

최저가255,846,000원

보증금25,584,600원(10%)

청구액52,821,917원

개시결정2025년 10월 10일

감정일2025년 10월 27일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 07월 21일

1 / 1

감정가

3억6549만4600원

257만3906원/평 (토지)

낙찰가25%

2억7283만5000원

192만1373원/평 (토지)

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

홍OO

채무자

이OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억5584만6000원진행

2026.06.16(10:00)

기일변경

2026.05.19(10:00)

3억6549만4600원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월15일)

2026.6.15. 변경 후 추후지정

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 ‘현곡초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 까가운 토지로서 지면은 평탄하며 주거용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현곡초등학교 상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 1) 건물의 구조 일련번호 1) : 시멘트벽돌조 아스팔트싱글지붕 단층주택으로 외벽 : 적벽돌차장쌓기, 몰탈위펜인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일마감 등, 창호 : 알루미늄새시 및 목재2중창호임. 2) 이용상태 일련번호 1) : 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 1) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"에서와 같이 '제시외건물(일련번호 ㉠, ㉡)'이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	경량철골(블럭보강) 판넬지붕 76.8㎡	6,912,000원
1-2	창고, 화장실	철골조판넬지붕 57.5㎡	5,865,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.