경매마당 경매정보 '2025타경10737'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매1계]2025타경10737

경상북도 경주시 성건동 220 외 1 필지

경북 경주시 성건동 220

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지930㎡(281.32평)

건물1554.14㎡(470.13평)

감정가3,310,376,440원

최저가3,310,376,440원

보증금331,037,700원(10%)

청구액2,419,673,840원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 30일

배당종기2025년 12월 26일

매각일2026년 10월 06일

1 / 3

감정가

33억1037만6440원

1176만7299원/평 (토지)

최저가

33억1037만6440원

1176만7299원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

소유자

조O

채권자

대OOOOOOOO

채무자

백OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

33억1037만6440원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 남동측 일부 타인 점유 감안하여 평가.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 성건동 "중앙시장네거리" 북서측 약 150m ~ 220m지점에 위치하는 토지·건물(상업용 등)로서, 경주시가지의 중심권에 속하는 주택 및 상업용 혼합지대로서 환경 보통임. 2) 교통상황 차량 출입 가능하며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정 편리함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 대략 사다리꼴의 인접지대와 평탄한 여관 부지임. 기호 2) : 대략 사다리꼴의 인접지대와 평탄한 나지로서 주차장으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 북측으로 폭 8m 의 아스팔트포장도로와 접함. 기호 2) : 남측으로 폭 약 3m 의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 일반상업지역 , 고도지구(2020-12-28)(36m이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 일반상업지역 , 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건 토지 기호 1)중 남동측 일부는 타인이 점유하고 있으며, 이를 감안하여 평가함. 1) 건물의 구조 기호 3) : 철근콘크리트ㅈ구조 슬래브지붕 5층건으로 외벽 : 전면 현무암 타일 및 복합판넬, 측후면 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지, MDF치장, 일부 타일 등 마감 바닥 : 자기질타일, 카펫, 타일 등 마감 창로 : 칼라샛시 등 2중 유리창 등 (사용승인일 : 2013.08.07.) 2) 이용상태 숙박시설(여관) 1층 : 로비 및 계단실 등 2-5층 : 객실(34), 린넨실, 계단실, 보일러실 등 3) 설비내역 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방 및 급탕설비, 천정매립형 냉방설비, 소화전, 화재탐지시설등 소화설비, 승강기 등. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 및 토지건물감정평가명세표 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	주차장	판넬조 15.5㎡	967,200원
3-2	주차장	판넬조 9㎡	561,600원
3-3	주차장	판넬조 18.2㎡	1,230,320원
3-4	펌프실 등	철근콘크리트조 12.8㎡	3,891,200원
3-5	물탱크실	벽돌 및 판넬조 25.7㎡	4,317,600원