경매마당 경매정보 '2025타경10746'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2025타경10746

경상북도 경주시 황성동 447외 2필지 유원아파트 제103동 제4층 제403호

경북 경주시 황성동 447-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지47.02㎡(14.22평)

건물78.09㎡(23.62평)

감정가130,900,000원

최저가130,900,000원

보증금13,090,000원(10%)

청구액41,536,764원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 10월 31일

배당종기2026년 01월 02일

매각일2026년 09월 08일

1 / 5

감정가

1억3090만원

554만1914원/평

최저가

1억3090만원

554만1914원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

소유자

전OO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

권OO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

1억3090만원유찰

2026.06.02(10:00)

기일변경

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 '계림중학교' 북서측 인근에 위치하는 '유원아파트' 제103동 제4층 제403호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 연립주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건 중 4층 403호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일, 바닥재 마감 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비 및 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지외 대체로 평탄하며 3필지 일단의 다각형에 가까운 토지로서 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 단지 중앙으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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