경매마당 경매정보 '2025타경10754'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2025타경10754

경상북도 경주시 천북면 오야리 천북지방산업단지3블럭5-1롯트 비동 외 1 필지 외 1개 동

경상북도 경주시 천북면 오야리 천북지방산업단지3블럭5-1롯트

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지지분2936㎡(888.14평)

건물지분3758.82㎡(1137.04평)

감정가3,226,387,000원

최저가1,106,651,000원

보증금110,665,100원(10%)

청구액1,848,308,060원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 12월 18일

배당종기2026년 01월 07일

매각일2026년 08월 04일

1 / 4

감정가

32억2638만7000원

170만7092원/평 (토지)

최저가66%

11억665만1000원

58만5533원/평 (토지)

공고2026년 08월 04일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

경OOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

11억665만1000원진행

2026.07.07(10:00)

15억8093만원유찰

2026.06.02(10:00)

22억5847만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월03일)

2026.8.3. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 및 수전설비 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천북면 오야리 소재 "천북지방산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중 ·소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "공업용"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약10m의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산 업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수 도법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 평가대상토지는 구획정리완료에 따라 확정 지번인 "오야리 1383-4번지"로 지번 변경되었습니다. 1) 건물의 구조 3)철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽: 몰탈위 페인팅, 우레탄 위 갈바륨 등 마감 -바닥: 칼라하드너 등 마감 -창호: 새시창호 입니다. 4)일반철골조 판넬지붕 3층건으로서, -외벽: 판넬잇기 등 마감 -내벽: 판넬, 벽지 및 타일 등 마감 -바닥: 칼라하드너, 장판지 및 타일 등 마감 -창호: 새시창호 입니다. 2) 이용상태 3)1,2층: 공장(냉동창고) 등 4)1층: 작업장 등 2층: 휴게실 3층: 사무실 등 3) 설비내역 3): 저온저장설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화물승강기설비 등이 되어 있습니다. 4): 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 평가대상건물은 구획정리 완료에 따라 "오야리 1383-4번지"로 지번 변경 되었습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	가추	기존벽체이용 및 철골조 판넬지붕 단층 40.5㎡	2,268,000원
1-2	창고	판넬조 판넬지붕 단층 8㎡	640,000원
1-3	창고	판넬조 판넬지붕 단층 18㎡	1,440,000원
1-4	수전설비	-	6,120,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.