경매마당 경매정보 '2025타경10779'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매3계]2025타경10779

경상북도 경주시 황성동 507-2 동부이끌림9차 9층904호

경북 경주시 황성동 507-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지36.95㎡(11.18평)

건물84.27㎡(25.49평)

감정가172,000,000원

최저가120,400,000원

보증금12,040,000원(10%)

청구액203,084,153원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 28일

배당종기2026년 01월 21일

매각일2026년 09월 15일

1 / 9

감정가

1억7200만원

674만7744원/평

최저가30%

1억2040만원

472만3421원/평

공고2026년 09월 15일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

지OOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

김OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억2040만원진행

2026.08.11(10:00)

1억7200만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경주시 황성동 소재 "유림초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동부이끌림9차 오피스텔 제9층 제904호 단위세대이며, 부근은 일반주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고, 남측 인근에 황성공원이 있습니다. 2) 교통상황 간선대로에 인근하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 중 9층 904호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 스톤코트 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 오피스텔부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속합니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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