경매마당 경매정보 '2025타경10784'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매4계]2025타경10784

경상북도 경주시 문무대왕면 장항리 361

경북 경주시 문무대왕면 장항리 361

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1057.86㎡(320평)

건물-

감정가162,550,000원

최저가113,785,000원

보증금11,378,500원(10%)

청구액90,000,000원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 01월 20일

매각일2026년 08월 18일

1 / 1

감정가

1억6255만원

50만7969원/평

최저가30%

1억1378만5000원

35만5578원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

방OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

1억1378만5000원진행

2026.06.16(10:00)

기일변경

2026.05.19(10:00)

1억6255만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월12일)

2026.6.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 2. 본건 지상 소재 제시외 건물 및 수목 포함 매각하며, 수목의 가액을 포함한 감정가임

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)2. 본건 지상 소재 제시외 건물 및 수목 포함 매각하며, 수목의 가액을 포함한 감정가임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 장항리 소재 한국수력원자역본사 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농촌주택, 학교, 농경지, 임야, 한국수력원자역본사 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중이고, 일부는 콘크리트 포장도로이고, 일부는 타인이 점유하고 있음. 그리고, 본건 토지 일부에 마을 하수가 통과하는 콘크리트 구거가 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 동측으로 폭 약 3.2미터 정도의 포장도로와 접하고 서측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함. 그리고, 본건 토지의 일부가 콘크리트 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(경주화랑고등학교). 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적및건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현재 전으로 이용중이고, 일부는 도로, 일부는 타인 점유임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	파이프조	스레트지붕 단층 창고 9.6㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.